辛集可正常过户小区增至218个

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不动产交易过户涉及千家万户,是群众最关心的问题之一。多名网友通过《市委书记群众直通车》、《辛集发布》反映不动产无法交易过户问题,市委、市政府高度重视, 要求市相关部门加快工作进度,保障人民群众切身利益。

好消息来啦,小编从辛集市不动产登记中心了解到截止到6月10日,218个小区可以办理不动产转移登记手续,也就是可以办理不动产交易过户了,快来看看有没有你居住的小区吧。

●可以过户的小区名单

1.安定小区

2.安盛小区

3.安泰丽园

4.奥林盛园

5.澳森住宅小区

6.百合东苑

7.财政局宿舍

8.朝阳小区

9.崇阳小区

10.创盛新都家园

11.达沃斯小镇

12.东城小区

13.东盛小区

14.二建公司宿舍

15.芳华小区

16.防水建材宿舍(车站街)

17.飞虹小区

18.翡翠园

19.富贵花园

20.格林印象

21.古城花园1-7,10-18号楼

22.古城新天地A区

23.采五东区

24.采五西区

25.党校宿舍

26.法院宿舍-束鹿大街南侧

27.工业局宿舍(朝阳路)

28.计划生育服务站宿舍

29.交警队宿舍

30.教育局宿舍

31.劳动技工学校宿舍

32.农机局宿舍

33.社保局宿舍

34.文体局宿舍

35.中医院宿舍

36.皓中上苑

37.和泰家园

38.亨盛南区

39.红枫花园

40.王口集资楼

41.宝石花园

42.芳苑西区

43.德寓小区

44.地税局宿舍(方碑大街)

45.淀粉厂宿舍

46.都市丽景

47.二轻宿舍(兴华路、东华路、建设街)

48.芳苑东区

49.房地产开发公司宿舍(市府街)

50.工商银行宿舍(西华路)

51.广播局宿舍(兴华路)

52.黑马小区

53.化工二厂宿舍

54.汇源粮业公司宿舍

55.机关事务管理局宿舍

56.机械配套公司住宅楼

57.佳苑西区

58.建材供销公司宿舍(计生站南邻)

59.建行宿舍(东华路)

60.建设集团宿舍-嘉庆里

61.建设集团一、三、四、五生活区

62.建设银行宿舍-束鹿大街

63.建委宿舍(建设街)

64.交通局宿舍(兴华路)

65.均豪小区

66.康泰小区(7、12、13、17、20、21、28、30、32、33)

67.粮油总公司宿舍

68.林果产品公司(平安家园南)

69.林业局宿舍

70.棉麻公司住宅楼

71.明珠电机厂宿舍

72.明珠东院

73.明珠西院

74.农机公司宿舍

75.农技中心宿舍

76.皮毛厂宿舍

77.第三棉油厂宿舍

78.商业城管委会住宅楼

79.审计局宿舍(市府街)

80.食品公司宿舍(西华路)

81.书香园

82.铁马汽修宿舍

83.物发北宿舍(迎宾路)

84.物价局宿舍(东石庄)

85.物资局宿舍(龙泉街)

86.县联社-棉麻宿舍(束鹿大街)

87.辛集市农业银行宿舍(朝阳路)

88.辛集一中宿舍(育红街)

89.政法宿舍楼(东华路)

90.政府楼-二建公司北

91.政府办、市委办宿舍(东华路)

92.中国人民银行宿舍

93.种畜场住宅楼

94.装饰公司住宅楼

95.华泰小区(温州大厦)

96.机电小区

97.集大服装宿舍

98.集英小区

99.冀辛糖酒宿舍

100.建设集团宿舍五区

101.金城小区

102.金岛小区

103.金地花园

104.金谷小区

105.金苑小区

106.锦绣江南

107.九方丽都

108.九方盛达

109.旧城花园

110.康宁家园

111.孔雀城

112.莱特花园

113.林香园

114.柳芳居

115.鹿鸿小区

116.绿洲北区(1、3、4、6、8、10、12)

117.绿洲小区南院

118.美丽华建材城

119.民益小区

120.民政局家属楼(东华路)

121.南三条

122.配件市场小区

123.皮都花园

124.平安家园

125.千禧花园

126.禽蛋市场

127.渠道管理处(朝阳路)

128.尚都东明小区

129.时代豪庭

130.时代华府

131.市府花园

132.水泥厂宿舍

133.太阳岛13-26号楼

134.天山花园小区

135.外贸宿舍(朝阳路、辛赵路)

136.万达山水城

137.旺园小区

138.文苑花园

139.五环城市花园

140.物发东宿舍(康建小区)

141.西苑小区

142.祥云家园

143.辛房大厦

144.鑫苑北区

145.鑫苑国际城

146.鑫苑南区

147.学府花园

148.雅园西区

149.阳光琥珀园

150.创盛药材家园

151.永盛小区

152.永泰北区

153.永泰小区

154.园丁小区

155.中央国际城

156.中医院宿舍

157.四开发(建设街复明眼科后)

158.民政局宿舍(党校门口)

159.林产品经销公司宿舍(雅园西)

160.印染厂宿舍

161.房产局宿舍(广兴机械西北角)

162.辛集市农村信用合作社联合社宿舍(县医院对面、康泰小区东)

163.市政街南、食品厂东(房改房)

164.水利局渠道管理处(顺城街北)

165.房地产开发公司(文明街南)

166.逸香园

167.辛集市公路管理站宿舍(电视塔东北)

168.辛集市建筑产品供应公司

169.建设集团有限公司宿舍(建设街)

170.塑料化工厂宿舍

171.纺织品公司宿舍

172.辛集市第一服装厂宿舍

173.文化局宿舍(东华路)

174.博雅南区

175.博雅北区

176.运管站宿舍

177.辛集市第二服装厂宿舍

178.五金交电化工公司宿舍(商场街)

179.辛集市畜牧局宿舍

180.议价粮油宿舍

181.药材公司宿舍(建设街、车站街)

182.工业品宿舍楼

183.农开办宿舍

184.辛集市邮电局宿舍(龙泉街)

185.县医院宿舍

186.审计局宿舍(天文巷)

187.妇幼院宿舍

188.工商银行宿舍(天文巷)

189.中行宿舍(兴华路、建设街)

190.房产局宿舍(市府街)

191.电影公司宿舍

192.消防队宿舍(正阳商城)

193.交通局路政宿舍

194.里仁小区

195.纺织厂宿舍(朝阳路西)

196.曲轴厂宿舍(顺城街南)

197.木具厂宿舍

198.均豪西区

199.邮政局宿舍(市府街)

200.三纺宿舍

201.种子公司宿舍

202.佳苑东区

203.干休所

204.气象局宿舍

205.外贸局宿舍(市政街)

206.盐业公司宿舍

207.铁马小区

208.千禧广场

209.招贤楼

210.果品公司宿舍

211.市委常委楼

212.市政工程公司家属院

213.支油办宿舍

214.供热公司宿舍(商业城)

215.豪华市场

216.就业局宿舍

217.石油公司宿舍

218.一幼宿舍

其余小区由于种种原因暂时不能办理不动产转移登记手续,现将不能办理房产过户问题进展情况说明如下↓↓↓

开发商尚未申请房屋首次登记:尚都三期45号楼、杨方新村、古城新天地、清河湾、圣兰福地、幸福城、佰盛国际等小区,因为未进行竣工验收、税费缴纳等原因,办证材料未齐全,开发商尚未向自然资源局申请房屋首次登记,不能办理不动产登记。

已办理房屋所有权首次登记,未办理转移分户:广播局宿舍(市府街),已办理房屋所有权首次登记,因各种原因,不能办理大证分户转移登记。

土地属固定资产:国税局宿舍、铁路宿舍、化工厂宿舍、烟草公司宿舍、农行宿舍(建设街)等小区,所使用土地属上级主管部门或国有企业固定资产,需上级主管部门进行资产剥离后方可办理不动产登记。

超占宗地:绿洲北区、辛建集团二生活区、芳华小区18-20号楼、亨盛北区、雅园西区东北角门店等属超出宗地范围占地,所占地部分为规划道路,部分为集体土地、未进行土地征收。需补办土地征收和供地手续后方可办理不动产登记。

经济适用房:逸香园、都市丽景、祥和家园、康达家园等经适房小区,在经适房管理中心办理获得全部产权手续后,即可办理不动产登记。

无土地来源信息:

1、康泰小区、康乐小区,共80余幢房屋,涉及多个单位住宅。当时部分土地为单位征地,还有部分由房产局开发公司代征代建,土地权属来源不清;

2、辛集市房地产开发公司开发建设出售的位于老城区之内的住宅(如二院西邻、康乐小区南侧的房产等),土地权属来源不清,无法确定土地性质,不能办理不动产登记。

3、老城区内,原市属各单位(如市联社、工信局等)及接收接管的原撤销单位、破产企业等建设的宿舍区住宅区及房改公房出售的住宅,由于年代较早,土地权属来源不清,无法确定土地性质。

集体建设用地上建设的住宅:

辛集市部分住宅小区属于在集体建设用地上建设的住宅,实质上属于“小产权房”,根据《国土资源部、住房和城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(国土资发[2017]108号文),明确提出“防止小产权房通过不动产登记合法化”,因而不能办理不动产登记。

现将涉及到的部分集体地上住宅小区名单说明如下:

1、雅园东区、南区、华银小区、平安家园东南角建筑,占地属一街集体地;

2、四季春小区(原牧工商)、二建东侧纺织楼、房产建材配套公司宿舍,占地属胡合营集体地;

3、东城建筑公司宿舍、金属丝网厂宿舍、原燕春饭店楼上住宅等,由东城建筑公司开发建设,属原乡镇企业占地;

4、色织厂宿舍,属原乡镇企业占地;

5、长城饭店东侧九街商住楼、建设街南侧九街住宅楼、顺城街九街钢窗厂宿舍楼,所占地属九街集体;

6、温方小街华源化工宿舍楼、一建三区东北角温方住宅楼,属温方集体地;

7、古城花园8、9、19-24号楼,属安古城村集体地。

此外,辛集镇部分街村建设的xx新村等,所占地均为集体建设用地,部分已办房产证,实属集体地上的房屋,目前不能办理不动产登记。

市委、市政府对此十分关注正在协调相关部门想方设法解决,请大家继续关注辛集发布,一有消息小编会第一时间告诉大家哦。

辛集市市民服务大厅不动产登记、交易、税收“一窗受理”工作已于2018年落实到位,优化了业务流程,加强了信息共享。企业和群众在办理不动产业务前,只要材料原件准备齐全,在一个业务窗口即可办完所有手续流程,避免了重复排队和重复提交资料,提高了办事效率,实现不动产业务“最多跑一次”。

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